新加坡留学之后要买房应该注意哪些问题?

  新加坡,作为亚洲经济发达的现代化城市,设施齐全,教育顶尖,适宜居住的环境,让人放心的社会治安,这些都是国内学生留学的首选理由。中高考陆续结束之后,更多家庭咨询新加坡的中学教育,目光投向了新加坡O-Level考试。但是出国留学还有生活方面的问题,其中居住就是首要问题。


新加坡留学之后要买房应该注意哪些问题?


  我是中国人,可以在新加坡买房吗?有限制吗?


  答案是:可以。任何外国人都可以在新加坡买房子。新加坡是一个移民国家,是欢迎外国人在新加坡投资或购置房产,在买房方面几乎没有任何的限制。但是在买房的时候,在税上会有一些不同。


  在新加坡买房是必须人到才能买吗?


  理论上你不必亲自到新加坡就可以买房。但是在看房、选房的过程中,你如果能亲自选择是最好的。有的投资人委托他的朋友帮他看房,他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断,选定房子。这是足不出户购置新加坡房产的一种范例。您也可以确定好了委托我们办理。


  在新加坡的房子有哪几种类型?


  组屋 (公民和永久居民才能购买,购买后半年内必需卖掉国内外私人房产),私人房产, 包括公寓,排屋,半独立和独立式洋房。


  在新加坡购房和在中国买房程序上有区别吗?


  在新加坡买房的整个过程中,要经过一层一层的手续,比较复杂,也比较严谨。也就是说,在房产过户中的诈欺、违约的机会率会降至最低,整个买卖的程序你可以参考买我们网站的买房流程与步骤。虽说过程比较复杂,但在整个流程中,我们公司都进行指导,为客人作买卖交易服务,职业道德相对於国内房产中介素质要好得多。如果你能选择一个负责任、有经验的经纪人作你的买方经纪,其它事情你就不必太担忧了。一个好的经纪人,会一步一步带你走,所有在交易过程中可能发生的情况,他都会在事前告诉你。


  在新加坡买房可以买新房吗?


  新加坡的新房不是所有都能卖给任何人,但只要是私人房产的新房就可以卖给中国人。新加坡每年新建房屋只占整个房屋买卖的百分之十几,不是房屋买卖市场的主体。

  新加坡建造的房屋,一般使用寿命都在六十年以上,如果房屋保养完善,使用上百年也不是什么奇怪的事情。新房的地点可能会在新开发的区域或比较偏远的地方,在同一地区,新屋可能在价格上会高於旧屋另外购置新屋可能需要庭院的修建及室内装潢。这是一笔不小的花费,而购置旧屋,很多东西前面的屋主都已做好,相对之下可以节省很多。


  在新加坡有哪些物业可以投资?


  除了组屋、私人房产, 包括公寓,排屋,半独立和独立式洋房以外,在新加坡还有仓库、办公楼、购物中心、公寓群、旅馆、土地可以进行投资。


  在各种投资项目中,投资风险如何?


  投资风险最低的是住宅房屋,因为住宅房屋是需求性的,只要人口增加,就有需求。商业性建筑通常投资风险比较高,因为它受市场影响比较大,例如办公楼在经济好的时候,出租率会高,经济不好的时候,出租率就会下降。仓库也是一样,在经济好的时候,货品流通快,仓库的价格也会水涨船高,而经济不好时,贸易量减少,对仓库的需求会降低。投资风险最大的是土地,投资回报最大的也是土地,一块不毛之地,如果被开发的话,它会在一夜之间暴涨,同样它也可能闲置五十年无人问津,当然毫无任何利润可言。总之,投资回报率越高的投资风险可能越大。